Le 26 avril 2012

Grands projets: Rosemont, une nouvelle bulle dans le quartier

Le U31.... (Illustration fournie par Rachel Julien)

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Le U31.

Illustration fournie par Rachel Julien

Plus de 2000 nouveaux logements devraient être construits dans Rosemont, dans le périmètre délimité à l'ouest par la rue d'Iberville, entre les rues Masson et Rachel. Très variés, pour répondre à différents besoins, ils seront aménagés dans des immeubles aux toitures vertes ou blanches et aux stationnements intérieurs, pour donner toute la latitude voulue au verdissement des lieux. Grâce à l'ajout de liens piétonniers et cyclables, le futur quartier sera vert!

Rosemont Les Quartiers

Au sud de la rue Masson, à l'est de la rue d'Iberville, en face du parc du Pélican.

Phase 1: 490 appartements locatifs et condos pour retraités dans un immeuble de 10 étages

Prix des loyers: à partir de 995$ par mois incluant électricité, chauffage et un repas par jour (après le crédit d'impôt pour maintien à domicile).

La construction devrait débuter sous peu. Les locataires pourraient commencer à emménager pendant l'été 2013.

Promoteur: Réseau Sélection

Architectes: Ruccolo Faubert Architectes et l'architecte Christian Thiffault

Sur le terrain de l'ancienne usine de Norampac, Réseau Sélection, spécialisé dans la construction et la gestion de complexes pour retraités, compte bâtir, dans trois immeubles, 700 appartements locatifs pour retraités actifs, 90 condos avec services pour retraités actifs, ainsi que 125 chambres pour des personnes en légère perte d'autonomie. Celles-ci seront aménagées au-dessus d'une polyclinique, également gérée par la société. L'immeuble principal sera construit autour d'une vaste cour intérieure. Plusieurs activités culturelles et sportives pourront être pratiquées pour prolonger l'autonomie. Des terrasses et des potagers seront aménagés sur les toits.

Habitations Loggia-Pélican

Au sud de la rue Masson, à l'est de la rue d'Iberville, près du parc du Pélican.

179 logements communautaires

La construction devrait débuter sous peu. Les locataires devraient emménager à l'automne 2013.

Groupe porteur: l'organisme à but non lucratif Loggia-Pélican, appuyé par le Groupe de ressources techniques Bâtir son quartier.

Architectes: Ruccolo + Faubert Architectes

Réseau Sélection construira l'immeuble de huit étages, qui s'insérera harmonieusement entre deux des édifices de l'entreprise. Cent-huit des logements seront réservés à des personnes âgées en perte d'autonomie. Les 71 autres appartements seront loués à des personnes seules ou à des couples. Doté d'une terrasse sur le toit, ainsi que d'une toiture verte, l'édifice intégrera les mesures d'efficacité énergétique du programme Novoclimat.

Muv Condos

À l'est de la rue D'Iberville, du côté nord du boulevard Saint-Joseph Est, en face du parc du Pélican.

Phase 1: 126 condos dans un immeuble de six et huit étages.

Prix: à partir de 169 900$ (studios, superficie de 473 pieds carrés, taxes incluses), à partir de 199 900$ (1 chambre, 550 pieds carrés, taxes incluses), à partir de 229 900$ (2 chambres, 650 pieds carrés, taxes incluses), à partir de 350 000$ (maisonnette en rangée sur deux niveaux avec une entrée privée et une terrasse au rez-de-chaussée, 987 pieds carrés (taxes incluses).

La construction devrait débuter à la fin de l'été. Les copropriétaires commenceront à emménager à l'automne 2013.

Promoteur: Développement MAP

Architectes: Groupe Marchand Design&Architecture

Le complexe comptera 325 condos, répartis dans trois immeubles. Les maisons de ville en rangée, qui occupent les deux premiers niveaux, sont surmontées d'unités de diverses dimensions et d'appartements terrasses plus luxueux au dernier étage. Un salon urbain avec terrasse sur le toit sera réalisé dès la première phase. S'ajouteront ensuite, dans la phase 3, une salle d'exercice et une piscine intérieure. Les espaces verts occuperont plus de 60% du terrain.

Angus Nord

Au sud du boulevard Saint-Joseph Est, à l'intersection de la 2e Avenue,

Phase 1:  22 appartements en copropriété surmontés de mezzanines dans un immeuble de quatre étages et 37 appartements en copropriété dans un immeuble de cinq étages surmonté de mezzanines

Prix: Ils seront finalisés lorsque le bureau des ventes ouvrira en mai.

Ils varieront entre 185 900$ et 442 350$, pour un prix moyen au pied carré de 344$ (taxes en sus).

Les deux édifices devraient être mis en chantier cet automne. Les copropriétaires pourraient commencer à emménager au printemps 2014.

Promoteur: le Groupe Cholette Morency.

Atelier Chaloub Beaulieu Architectes.

Sur le terrain de l'ancienne usine Solotech, un complexe de 259 appartements, répartis dans cinq immeubles de quatre à six étages, devrait être construit. Pour attirer les familles, une cinquantaine de maisonnettes en rangée, aménagées sur deux niveaux, occuperont les deux premiers étages des édifices. Les appartements aux étages supérieurs seront d'une grande diversité, comptant une, deux ou trois chambres. Le but? Créer un milieu de vie, avec des aires récréatives, des endroits pour se détendre et des sentiers piétonniers.

Projet Angus Nord.... (Illustration fournie par le groupe Cholette Morency) - image 2.0

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Projet Angus Nord.

Illustration fournie par le groupe Cholette Morency

Angus avenue du Mont-Royal

Le long de l'avenue du Mont-Royal, en face du parc Jean-Duceppe

Phase 1: 90 habitations (23 maisons en rangée et 67 condos)

Prix: à compter de 249 900$ (2 chambres, 1081 pieds carrés, taxes et stationnement intérieur inclus), à compter de 280 900$ (3 chambres, 1134 pieds carrés, taxes et stationnement intérieur inclus).

Les 23 premières maisons en rangée sont toutes réservées; 23 autres seront mises en vente au début de mai, à partir de 495 900$ (1900 pieds carrés, taxes et stationnement intérieur inclus).

Les travaux débuteront dès l'obtention du permis de construction.

Promoteur: Le Groupe Axxco-Angus

Architectes: Kanva Architecture en collaboration avec Zaraté + Lavigne Architectes

En tout, 325 unités d'habitation spacieuses, dont une soixantaine de maisons en rangée en copropriété, avec une mezzanine et une terrasse sur le toit, devraient être construites. Dans une dizaine d'immeubles de quatre à six étages dotés d'ascenseurs, les condos compteront surtout trois chambres, et auront une superficie minimale de   

1000 pieds carrés. Le stationnement sera souterrain, ce qui permettra de verdir 55% du site.

U31

Au sud de la rue Rachel, en face du Technopôle Angus (et du Loblaws)

Phase 1: 126 condos dans un immeuble de 6 et 8 étages.

Prix: à partir de 249 500$ (1 chambre, 790 pieds carrés, taxes incluses), à partir de 303 000$. (2 chambres, 850 pieds carrés, taxes incluses), à partir de 441 500$ (3 chambres, 1303 pieds carrés, taxes incluses), à partir de 316 500$ (maisonnettes en rangée de deux chambres avec terrasse privée au rez-de-chaussée, 902 pieds carrés, taxes incluses).

La construction débutera sous peu. Les copropriétaires devraient commencer à emménager à l'automne 2013.

Promoteur: Rachel Julien

Architectes: Groupe IBI|CHBA architecture, paysage, design urbain, ainsi que Menkès Shooner Dagenais Letourneux Architectes.

Environ 270 condos seront construits autour de l'ancien centre Raymond-Préfontaine, érigé en 1886. Ils seront répartis dans trois immeubles de six et huit étages, avec une terrasse commune sur un des toits. Entouré d'un jardin, l'ancien hôpital sera mis en valeur. Une salle d'exercice, un sauna et une aire de jeu extérieure pour les enfants seront aménagés.

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