Le 16 novembre 2012

Un quartier vert prend forme

  • Cet appartement-témoin de 1000 pieds2 compte deux chambres. (Photo: Ninon Pednault, La Presse)

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    Cet appartement-témoin de 1000 pieds2 compte deux chambres.

    Photo: Ninon Pednault, La Presse

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  • Ce condo-témoin de 1120 pieds2 compte deux chambres et reflète les goûts d'un couple de baby-boomers imaginaire qui a vendu sa maison. (Photo: Ninon Pednault, La Presse)

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    Ce condo-témoin de 1120 pieds2 compte deux chambres et reflète les goûts d'un couple de baby-boomers imaginaire qui a vendu sa maison.

    Photo: Ninon Pednault, La Presse

  • Appartement-témoin de 825 pieds2. (Photo: Ninon Pednault, La Presse)

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    Appartement-témoin de 825 pieds2.

    Photo: Ninon Pednault, La Presse

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    Photo: Ninon Pednault, La Presse

(Montréal) Où: Dans la pointe nord de l'île des Soeurs

En tout: D'ici 2020, le quartier Pointe-Nord devrait compter 1600 appartements en copropriété répartis dans des maisons en rangée, des immeubles de cinq à sept étages, ainsi que des tours de 30 étages, les plus hautes jamais construites à l'Île-des-Soeurs. Les copropriétaires commencent à emménager ce mois-ci dans le premier gratte-ciel, Evolo1, ainsi que dans le pavillon Evolo, de cinq étages, qui abritera au rez-de-chaussée le restaurant Les enfants terribles. La tour Evolo2, en construction, devrait être terminée à l'automne 2014.

Description: Le quartier vert, construit sous l'impulsion de la corporation Proment, prend vie. Des maisons en rangée ainsi qu'un immeuble de six et sept étages sont habités. Le café-boulangerie Mamie Clafoutis bourdonne d'activité et les ouvriers s'activent pour que la place publique menant au fleuve Saint-Laurent soit terminée et illuminée à temps pour les Fêtes. La plaza devrait commencer à s'animer avec l'ouverture de la terrasse du restaurant Les enfants terribles, au printemps. Des activités devraient être organisées conjointement avec l'arrondissement de Verdun dès l'été prochain, avec la présentation de concerts et de films en plein air, au bord de l'eau. Pour réaliser les deux tours, de même que le pavillon, le promoteur a fait appel aux architectes de l'agence Lemay Michaud et à Jean-Pierre Bart. Les tours Evolo1 et 2, entourées de jardins, visent toutes deux une certification LEED Or. Le deuxième édifice, comme le premier, comprendra notamment une salle d'exercice, une piscine intérieure avec spa, de même qu'une salle de réception et un portier en permanence. Evolo2 comportera, par ailleurs, une piscine extérieure.

Pour qui? Une clientèle qui recherche une vie urbaine au bord de l'eau très variée, comme le démontrent les huit appartements-témoins tout juste aménagés pour plaire à des baby-boomers, des couples reconstitués avec des enfants, des hommes et des femmes célibataires dans la cinquantaine, des couples gais et de jeunes couples attendant un enfant.

Combien: Dans Evolo2, 123 des 263 appartements en copropriété sont encore à vendre. Pour des superficies variant de 630 pi2 (1 chambre) à 1430 pi2 (3 chambres), les prix s'échelonnent de 249 000$ à 638 000$ (taxes et une place dans le garage intérieur inclus). Quant aux frais de copropriété, ils s'élèvent en moyenne à 36 cents le pied carré.

Un plus: Avec ses divers types de logements, la présence de commerces, de restaurants et du Campus Bell, ses nombreux espaces verts, ses stationnements souterrains, l'importance accordée aux déplacements à pied et à vélo et les nombreuses mesures adoptées pour limiter la consommation d'eau et d'énergie, Pointe-Nord est l'un des rares quartiers écologiques LEED ND (Leadership in Energy and Environmental Design for Neighborhood Development) au Canada.

Un moins: Les premiers résidants devront vivre dans un quartier en construction pendant plusieurs années, même si le promoteur a manifestement prévu diverses mesures pour amoindrir les désagréments.

Dans le voisinage: L'autoroute Bonaventure, qui mène directement au centre-ville de Montréal, le pont Champlain, le Campus Bell et le fleuve. L'arrondissement de Verdun, devenu propriétaire de terrains en bordure du fleuve, a commencé à aménager les berges, de même que trois parcs qui seront ouverts au public. La piste cyclable, qui relie la pointe nord à la pointe sud de l'île des Soeurs et à l'île de Montréal, sera intégrée aux parcs.

Info: www.evolo.ca

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