Le 20 février 2013

Mille carré doré: 13 projets pour la chance

  • Les gratte-ciel se multiplient le long du boulevard René-Lévesque Ouest. Une nouvelle construction de 39 étages s'annonce: Condominiums Maritime Montréal. (Illustration fournie par le Groupe Tidan)

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    Les gratte-ciel se multiplient le long du boulevard René-Lévesque Ouest. Une nouvelle construction de 39 étages s'annonce: Condominiums Maritime Montréal.

    Illustration fournie par le Groupe Tidan

  • Quarante-cinq luxueuses résidences se greffent au Ritz-Carlton Montréal, rue Sherbrooke. (Photo Martin Chamberland, La Presse)

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    Quarante-cinq luxueuses résidences se greffent au Ritz-Carlton Montréal, rue Sherbrooke.

    Photo Martin Chamberland, La Presse

  • La façade d'une maison victorienne sera intégrée dans la façade du projet Les Condos Crescent, qui aura 11 étages. (Illustration fournie par Inca Développement)

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    La façade d'une maison victorienne sera intégrée dans la façade du projet Les Condos Crescent, qui aura 11 étages.

    Illustration fournie par Inca Développement

  • C'est un nouveau départ pour le Triomphe, qui aura 20 étages. (Illustration fournie par Développement Domaine)

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    C'est un nouveau départ pour le Triomphe, qui aura 20 étages.

    Illustration fournie par Développement Domaine

  • Un ancien immeuble de bureaux de 11 étages est métamorphosé pour abriter Oro, un luxueux complexe d'au plus 40 appartements en copropriété, rue... (Illustration fournie par l'Atelier d'architecture Saroli-Palumbo)

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    Un ancien immeuble de bureaux de 11 étages est métamorphosé pour abriter Oro, un luxueux complexe d'au plus 40 appartements en copropriété, rue...

    Illustration fournie par l'Atelier d'architecture Saroli-Palumbo

  • Les deux tours de 23 et 21 étages de Drummond Condominiums seront construites au-dessus d'un basilaire de trois étages, où s'installeront des commerces... (Illustration fournie par Samcon)

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    Les deux tours de 23 et 21 étages de Drummond Condominiums seront construites au-dessus d'un basilaire de trois étages, où s'installeront des commerces...

    Illustration fournie par Samcon

  • Le complexe Aurea, très intime, comptera 11 condos et sera jumelé au YMCA, rue Drummond. ()

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    Le complexe Aurea, très intime, comptera 11 condos et sera jumelé au YMCA, rue Drummond.

  • La construction du complexe Icône doit débuter en avril. (Illustration fournie par Béïque, Legault, Thuot Architectes)

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    La construction du complexe Icône doit débuter en avril.

    Illustration fournie par Béïque, Legault, Thuot Architectes

Le quartier situé au pied du mont Royal, entre les rues Guy et University, au nord du boulevard René-Lévesque, est en effervescence. Pas moins de 13 projets immobiliers résidentiels y sont en construction ou en préparation! Nous vous les présentons tous.

1) Condominiums Maritime Montréal:

1555, boul. René-Lévesque O.

Promoteur: Groupe Tidan

Architecte: Brian Wiseman Architecte

Lancement du projet: d'ici au mois de mai

Le projet, approuvé par le conseil de l'arrondissement de Ville-Marie, est en train d'être peaufiné. L'hôtel Maritime Plaza devrait fermer ses portes le 18 février et faire place à un gratte-ciel de 39 étages, qui comprendrait environ 200 condos. La fameuse rotonde serait préservée.

2) Le 1200, rue Mackay/1475, boul. René-Lévesque O.

Stationnement situé du côté ouest de la rue Mackay, juste au nord du boulevard René-Lévesque

Promoteur: Propriété Ali Khan

Architecture: Geiger + Huot Architectes

Lancement du projet: fin du mois de mars

Le projet, qui a fait l'objet de consultations publiques en 2009, redémarre sous une nouvelle forme. Dans un premier temps, un immeuble de 11 étages, comportant 130 condos et 119 stationnements souterrains, devrait être construit rue Mackay. Les condos seront de petites dimensions et plusieurs d'entre eux, au rez-de-chaussée, auront des entrées privées. Pour la deuxième phase, qui entraînerait la reconstruction des façades de 4 maisons victoriennes situées en bordure du boulevard René-Lévesque, la construction d'un immeuble de 25 étages est envisagée.

3) Flex Condos 2

1205, rue MacKay

Promoteur: Les Propriétés Belcourt

Architecture: Geiger + Huot Architectes

Ouverture du bureau des ventes: automne

Le promoteur voudrait construire un immeuble de 11 étages, avec 112 condos, à l'endroit où se trouve actuellement le bureau des ventes de trois de ses projets. Rien n'est encore finalisé.

4) Oro, résidences de prestige

1400, rue Sherbrooke Ouest

Promoteurs: Groupe MaxEra, Les Immeubles Zamora et Atelier d'architecture Saroli-Palumbo

Architecture: Atelier d'architecture Saroli-Palumbo

Prix (taxes en sus): à compter de 425 000$ pour un condo d'une chambre de 825 pi2; jusqu'à 3,2 millions pour un appartement-terrasse de quatre chambres de 3250 pi2

Charges mensuelles de copropriété: environ 59 cents le pi2 (eau chaude centralisée au gaz incluse)

Une vingtaine d'appartements sont toujours à vendre.

L'ancien immeuble de bureaux de 11 étages construit dans les années 60, de biais avec le Musée des beaux-arts, est métamorphosé pour abriter, au plus, 40 luxueux condos. Les promoteurs, qui ne conservent que la structure, proposent de spacieux appartements à l'architecture contemporaine et aux plafonds de 10 pieds de hauteur. L'immeuble étant entouré de maisons victoriennes de trois étages, les copropriétaires pourront profiter de la vue dégagée quand ils seront dans la salle d'entraînement vitrée ou sur la terrasse, sur le toit. Un portier assurera la sécurité des copropriétaires, qui devraient commencer à emménager en octobre 2014.

Info: ororesidences.com

5) Flex Condos

1211, rue Bishop

Promoteur: Les Propriétés Belcourt

Architecture: Geiger + Huot Architectes

Prix (taxes incluses): à compter de 212 990$ pour un condo d'une chambre de 502 pi2; à compter de 242 990$ pour un condo de deux chambres de 551 pi2

Charges mensuelles de copropriété: de 14 à 17 cents le pi2

Environ 150 condos sont à vendre.

Le complexe de 10 étages, qui comprendra 214 condos d'une et deux chambres, ainsi que des espaces commerciaux au rez-de-chaussée, est en construction. Les copropriétaires auront accès à une piscine extérieure chauffée à l'eau salée, une terrasse et une salle d'entraînement sur le toit. Ils devraient commencer à emménager au début de 2014.

Info: belcourtcondos.com

6) Viva Lofts Bishop

1195, rue Bishop

Promoteur: Cytcorp

Architecture: Karl Fischer Architecte

Prix (taxes en sus): À partir de 220 000$ pour un studio de 500 pi2; à compter de 307 000$ pour un condo d'une chambre au 8e étage de 652 pi2

Charges mensuelles de copropriété: entre 20 et 25 cents le pi2

Sur les 57 appartements en copropriété, 8 sont à vendre.

Le promoteur, propriétaire du terrain vague, construit un immeuble de neuf étages qui aura des commerces au rez-de-chaussée. Seuls des studios et des condos d'une chambre, d'une superficie variant entre 500 et 725 pi2, sont réalisés. Une terrasse, avec une aire pour le barbecue, sera aménagée sur le toit. Les copropriétaires aux niveaux inférieurs devraient commencer à emménager à la mi-mars.

Info: vivalofts.ca

7) Les Condos Crescent

1220-1228, rue Crescent

Promoteur: Inca Développement

Architecture: Karl Fischer Architecte

Prix (taxes en sus): À compter de 150 000$, pour un microcondo de moins de 400 pi2;Jusqu'à 1,059 million pour un appartement-terrasse

Charges de copropriété: en moyenne, 21 cents le pi2

Ouverture du bureau des ventes: mi-mars

Une petite maison victorienne a été déconstruite en décembre afin de reconstruire et d'intégrer sa façade dans le nouvel immeuble de 11 étages, qui comportera 84 appartements en copropriété et des commerces au rez-de-chaussée. Des studios, ainsi que des condos d'une et de deux chambres seront aménagés du 2e au 9e étage. Des appartements-terrasses occuperont les deux derniers niveaux. Ceux au 10e étage auront une terrasse privée sur le toit. Les copropriétaires auront aussi accès à une terrasse sur le toit, ainsi qu'à une salle d'entraînement au rez-de-chaussée.

Info: condoscrescent.com

8) Îlot Ogilvy

1440, rue de la Montagne

Promoteur: Groupe Selfridges

Le propriétaire des magasins Ogilvy et Holt Renfrew pilote le projet, qui est à une étape préliminaire. Pour le réaliser, le promoteur a acheté l'hôtel de la Montagne, voisin de la Maison Ogilvy, en 2012. L'hôtel de la Montagne a déjà fermé ses portes. Outre l'agrandissement de la maison Ogilvy, un volet résidentiel est considéré.

9) Icône

1175, rue de la Montagne, à l'intersection du boulevard René-Lévesque

Promoteur: Stationnement Métropolitain

Architecture: Béïque, Legault, Thuot Architectes

Prix (taxes en sus): À compter de 225 900$ pour un studio de 393 pi2; à compter de 295 900$ pour un condo d'une chambre de 530 pi2; à compter de 425 900$ pour un condo de deux chambres de 829 pi2; à compter de 832 900$ pour un condo de trois chambres de 1516 pi2; jusqu'à 1,072 million pour un appartement-terrasse de 1490 pi2

Charges mensuelles de copropriété: environ 35 cents le pi2

Au total, 108 condos sont à vendre.

Deux tours devraient s'élever au-dessus d'un basilaire de deux niveaux, qui abritera le hall d'entrée et des commerces. La première tour atteindra 38 étages et comptera 357 condos haut de gamme. Sa façade principale donnera sur la rue de la Montagne. Une terrasse et un court de tennis seront aménagés sur le toit. Au 8e étage, les copropriétaires auront accès à une salle d'exercice et une salle de yoga, un sauna, une piscine intérieure et une petite terrasse. La construction, qui comprendra le creusage de cinq étages de stationnement souterrain, débutera en avril. Les copropriétaires commenceraient à emménager en 2016.

Info: iconecondos.com

10) Les Résidences au Ritz-Carlton, Montréal

1280, rue Sherbrooke Ouest

Promoteurs: Groupe financier Mirelis et Groupe Torriani

Architecture: Provencher Roy + Associés Architectes

Prix: le prix moyen s'élève à 1200$ le pi2 et peut grimper jusqu'à 1800$ le pi2 (taxes en sus); à compter de 1,3 million pour un appartement d'une chambre, de 1200 pi2

Charges mensuelles de copropriété: environ 81 cents le pied carré.

Une quinzaine de résidences sont à vendre.

À la suite de travaux de restauration de plus de 200 millions du Ritz-Carlton Montréal, 45 résidences très haut de gamme sont en construction du 4e au 12e étage, dans une section privée rattachée au chic hôtel. Elles se trouvent dans une partie de l'édifice original, entièrement remis à neuf. Les copropriétaires auront notamment accès au service de concierge, au centre de conditionnement physique, au spa et à la nouvelle piscine à débordement de l'hôtel. Ils pourront aussi profiter des services de l'établissement, qui seront facturés à la carte. Ils devraient commencer à emménager à la fin du mois de mars.

Info: residences.ritzmontreal.com

11) Aurea

1415, rue Drummond

Promoteur: Tristiff Realties

Architecture: Rabih Khasaka architecte

Prix (taxes en sus): 329 000$ et 460 000$ pour des condos (à l'arrière) de 1000 pi2;1 million pour un appartement-terrasse de 1800 pi2 avec deux terrasses privées

Charges mensuelles de copropriété: environ 15 cents le pi2

Trois des onze condos sont à vendre.

Propriétaire du terrain, qui sert de stationnement, le promoteur a décidé de construire un immeuble de 8 étages, avec un espace commercial au rez-de-chaussée, jumelé au YMCA centre-ville. Dans ce projet, très intime, l'ascenseur et l'entrée constituent pratiquement les seuls espaces communs. La construction doit débuter le 18 février. Les copropriétaires devraient commencer à emménager en novembre 2013.

Info: johannaleung.com

Drummond CONDOMiNIUMS

Rue Drummond, au nord du boul. René-Lévesque Ouest

Promoteur: Samcon

Architecture: MMB Architectes (Groupe IBI)

Phase 1 (tour sud): 190 condos

Prix (taxes en sus): à partir de 217 500$ pour un studio de 440 pi2; à partir de 270 300$ pour un condo d'une chambre de 600 pi2; à partir de 335 700$ pour un condo de deux chambres de 780 pi2

Charges mensuelles de copropriété: environ 35 cents le pi2 (climatisation et eau chaude incluses)

Deux tours résidentielles de 23 et 21 étages devraient être construites au-dessus d'une structure commune de trois étages, où seront installés des commerces et des bureaux. Cinq étages de stationnement souterrain sont prévus. La première tour construite sera la plus haute. Les copropriétaires auront accès à plusieurs espaces communs, dont une piscine extérieure, une salle d'entraînement et une terrasse avec une aire pour le barbecue, sur le toit. Selon les ventes, la construction débuterait à l'automne 2013 ou au printemps 2014 et finirait deux ans plus tard.

Info: samcon.ca

13) Le Triomphe

2055, rue Stanley

Promoteur: Développements Domaine

Architecture: Béïque, Legault, Thuot Architectes

Prix (électroménagers Miele inclus, taxes en sus):

à partir de 295 000$ pour un condo de 600 pi2; jusqu'à 980 000$ pour un appartement-terrasse de 1450 pi2

Charges mensuelles de copropriété: en moyenne, 46 cents le pi2 (eau chaude, climatisation, chauffage inclus)

Ouverture du bureau des ventes: 18 mars

Le Triomphe, c'est le cas de le dire... triomphe. Après un premier lancement, en 2010, tout a dû être interrompu afin de clarifier les limites du terrain. L'incertitude derrière lui, le promoteur maintient le cap, en cherchant à construire un immeuble qui se démarquera par son élégance et son raffinement. L'édifice de 20 étages devrait compter 112 condos haut de gamme et des commerces au rez-de-chaussée. Il s'élèvera à la place de trois immeubles construits dans les années 50, qui seront démolis au printemps. En façade, au rez-de-chaussée, quatre baies vitrées rappelleront les quatre résidences qui se trouvaient au même endroit à la fin du XIXe siècle et qui ont été détruites par le feu. Les copropriétaires, qui auront accès à une terrasse sur le toit et à une salle d'entraînement, pourraient commencer à emménager à l'automne 2015. Un portier assurera leur sécurité.

Info: condosletriomphe.com

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